Imóvel Comercial para venda ou locação de Esquina na Rua Alvarenga 412 m² de Terreno, 10 Vagas próximo Metro Butantã

Excelente oportunidade para instalar ou expandir seu negócio em uma localização estratégica do Butantã!

Localizado na Rua Alvarenga, 458, esquina com a Rua Martins, este imóvel comercial se destaca pela excelente visibilidade, fácil acesso e versatilidade para diferentes atividades comerciais e de prestação de serviços.

Com 412 m² de terreno totalmente plano, 14 metros de frente e 190 m² de área construída regularizada, o imóvel oferece uma estrutura funcional, com 5 salas amplas, 3 banheiros, cozinha, cofre e um grande diferencial: 10 vagas de estacionamento, proporcionando comodidade para clientes e colaboradores.

Localização estratégica e grande potencial comercial

Situado em uma importante via do Butantã, com fácil acesso à Avenida Vital Brasil, Avenida Professor Francisco Morato, região da USP e principais vias da Zona Oeste, o imóvel está inserido em uma região com circulação de veículos, comércio e serviços.

Ideal para diversas atividades, como:

• Empresas de segurança privada, vigilância patrimonial, monitoramento eletrônico e centrais operacionais;

• Clínicas médicas, odontológicas e centros de estética;

• Consultórios e centros de especialidades;

• Escritórios de advocacia, contabilidade e arquitetura;

• Escolas de idiomas, cursos e centros de treinamento;

• Pet shops e clínicas veterinárias;

• Empresas de serviços e sedes administrativas;

• Showrooms e lojas especializadas.

A localização de esquina proporciona maior exposição para a marca, enquanto o amplo estacionamento representa um diferencial competitivo para negócios que recebem clientes presencialmente.

Para empresas de segurança privada, o imóvel oferece características especialmente interessantes, como estacionamento para até 10 veículos, salas que podem ser adaptadas para áreas administrativas e operacionais e a presença de um cofre.

Desocupado e disponível para negociação, o imóvel permite a personalização dos ambientes conforme as necessidades da atividade, mediante as adequações e autorizações necessárias.

Uma oportunidade para quem busca espaço, localização e visibilidade comercial no Butantã!

Agende sua visita e conheça o potencial deste imóvel!