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Descubra as melhores opções de imóveis no Butantã - SP e região
As melhores oportunidades de imóveis para viver ou investir na Zona Oeste de São Paulo.
Conheça nossa seleção de imóveis no Butantã e região
Veja as opções de imóveis que preparamos para você.
10270
Lar São Paulo, São Paulo - SP
Apartamento à venda com 3 suítes e 2 vagas ao lado do portal do Morumbi
R$ 1.150.000,00
118 m2
3 quartos
2 vagas
9518
Jardim Esmeralda, São Paulo - SP
Apartamento à venda ou para alugar com 2 quartos em Jardim Esmeralda, São Paulo, SP
R$ 640.000,00
Alugar: R$ 3.500,00/mês
57.24 m2
2 quartos
1 vaga
9139
Vila São Silvestre, São Paulo - SP
Casa à venda com 3 quartos, sendo 1 suíte, no condomínio Villas de São Francisco I, São Paulo - SP
R$ 1.250.000,00
220 m2
3 quartos
2 vagas
6789
Jaguaré, São Paulo - SP
Apartamento à venda com 2 quartos em Jaguaré, São Paulo, SP
R$ 345.000,00
76 m2
2 quartos
9088
Vila Progredior, São Paulo - SP
Apartamento à venda com 2 quartos, sendo 1 suíte, em Vila Progredior, São Paulo, SP
R$ 695.000,00
76 m2
2 quartos
1 vaga
Sua referência em imóveis no Butantã, Morumbi e região.
Conheça a trajetória da Next Homes e descubra como nossa experiência e atendimento personalizado ajudam você a encontrar o imóvel ideal no Butantã e região.
Compra e venda de Imóveis
Intermediação segura e eficiente na aquisição e venda de imóveis, com suporte especializado para facilitar cada etapa do processo.
Gestão imobiliária completa
Administramos seu imóvel com profissionalismo, oferecendo serviços que vão desde a captação de inquilinos até a manutenção patrimonial.
Locação de imóveis residenciais e comerciais
Conectamos inquilinos e proprietários, garantindo contratos seguros, atendimento ágil e uma experiência transparente para ambos.
Assessoria em crédito e financiamento
Apoiamos nossos clientes na obtenção de financiamento e consórcios imobiliários, simplificando o caminho para a conquista do imóvel ideal.
Imobiliária no Butantã - SP
Compromisso em conectar você ao imóvel ideal.
Com anos de experiência no setor, a Next Homes é referência no mercado imobiliário do Butantã e região. Oferecemos atendimento personalizado e conhecimento especializado para garantir soluções completas e seguras na compra, venda e locação de imóveis. Nossa missão é transformar sua busca em uma jornada tranquila e assertiva, proporcionando todo o suporte necessário para a realização do seu sonho.
Perguntas e Respostas
A Next Homes tira todas suas dúvidas sobre a região do Butantã, assim como compra, venda, locação e adminsitração de imóveis.
O Butantã é um dos bairros mais estratégicos e verdes da Zona Oeste de São Paulo. Ele oferece excelente mobilidade com a Estação Butantã do Metrô (Linha 4-Amarela), proximidade com a USP (Universidade de São Paulo) e acesso rápido às rodovias Raposo Tavares e Marginal Pinheiros. É ideal tanto para estudantes e profissionais quanto para famílias que buscam casas amplas ou apartamentos modernos.
Nossa sede fica no Butantã, mais especificamente no Jardim Bonfiglioli, mas nossa carteira de imóveis e administração cobre toda a região e arredores, incluindo Vila Sônia, Rio Pequeno, Caxingui, Jardim Guedala, Vila São Francisco, Jaguaré, Morumbi e Vila Andrade.
Para facilitar o processo, trabalhamos com as principais garantias do mercado: seguro-fiança, título de capitalização e fiador tradicional. O seguro-fiança é o mais recomendado pela agilidade na aprovação e dispensa de fiador.
Sim. Temos um fluxo facilitado para estudantes. É possível apresentar os pais ou responsáveis como locatários principais ou fiadores, além da opção de contratar o seguro-fiança utilizando a renda familiar externa.
Realizamos uma vistoria detalhada e laudada (com fotos e descrição minuciosa) antes da entrega das chaves e no momento da devolução. Isso garante total segurança jurídica tanto para o proprietário quanto para o inquilino.
Sim. O FGTS pode ser utilizado na compra de imóveis residenciais urbanos concluídos ou em construção, desde que o comprador e o imóvel atendam aos requisitos da Caixa Econômica Federal (como não ter outro imóvel residencial próprio no município). Nossa equipe faz toda a assessoria desse processo
Com certeza. Temos parcerias com os principais bancos (Itaú, Santander, Caixa, Bradesco) e cuidamos de toda a aprovação de crédito e envio de documentos, buscando a menor taxa de juros disponível para o seu perfil.
O comprador deve reservar cerca de 4% a 5% do valor do imóvel para arcar com o imposto de transferência (ITBI em São Paulo), as taxas de registro em Cartório de Imóveis e a escritura pública (se a compra for à vista)
Cuidamos de toda a jornada do seu imóvel: • Divulgação profissional nos principais portais imobiliários.
• Análise rigorosa de crédito e antecedentes dos candidatos a inquilino.
• Emissão e cobrança de boletos de aluguel.
• Repasse pontual dos valores ao proprietário.
• Gestão e pagamento de encargos (IPTU e condomínio).
• Intermediação de manutenções e reparos necessários no imóvel.
• Assessoria jurídica especializada para renovações, reajustes e ações necessárias.
Nossa equipe de cobrança atua imediatamente após o vencimento. Caso o imóvel possua seguro-fiança, acionamos a seguradora para garantir o pagamento dos aluguéis atrasados ao proprietário conforme a apólice. Se for outra garantia, tomamos as medidas extrajudiciais e judiciais cabíveis previstas em contrato.
Realizamos uma análise comparativa de mercado baseada em dados reais da região do Butantã, levando em conta a localização exata, metragem, estado de conservação, benfeitorias e o histórico de transações recentes no mesmo perfil.
Além disso temos nossa calculadora automática de imóveis que avalia on line seu imóvel. Quer experimentar? é só clicar em https://www.nexthomes.com.br/avalie-seu-imovel-gratuitamente
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